1 Allée Charles 5, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Charles 5, affiche un prix moyen de 9 382 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°6 et du 11.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Charles 5, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 31 parkings - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 107 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 345 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 345 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Charles 5
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Charles 5 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Charles 5
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Charles 5, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles 5
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles 5 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Charles 5 dans son marché local
Prix du 1 Allée Charles 5 par rapport à la voie
Sur Allée Charles 5, le prix moyen des appartements s'établit à 10 189 €/m². Avec un prix moyen de 9 382 €/m², le 1 Allée Charles 5 se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Charles 5 par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Charles 5 se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 107.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Charles 5 à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Charles 5 est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
