3 Allée Charles 5, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Charles 5, affiche un prix moyen de 10 705 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Charles 5, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 20 locaux - 210 parkings - 2904 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 76 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 373 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 373 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 289 mètres
Ventes au 3 Allée Charles 5
Une vente a été recensée au 3 Allée Charles 5. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Charles 5
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Charles 5, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charles 5
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charles 5 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Charles 5 dans son marché local
Prix du 3 Allée Charles 5 par rapport à la voie
Sur Allée Charles 5, le prix moyen des appartements s'établit à 10 174 €/m². Avec un prix moyen de 10 705 €/m², le 3 Allée Charles 5 se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Charles 5 par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Charles 5 se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 136.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Charles 5 à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Charles 5 est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 37.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
