1 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Aubert, affiche un prix moyen de 9 107 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°66 et du 8.65 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 116 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 116 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Aubert, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Aubert dans son marché local
Prix du 1 Avenue Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 884 €/m². Avec un prix moyen de 9 107 €/m², le 1 Avenue Aubert se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Aubert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Aubert se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 101.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Aubert à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Aubert est de 31.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.35 € à 37.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
