12 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Aubert, affiche un prix moyen de 9 223 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ouest 4.
3 niveaux - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 137 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 477 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 208 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Aubert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Aubert dans son marché local
Prix du 12 Avenue Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 896 €/m². Avec un prix moyen de 9 223 €/m², le 12 Avenue Aubert se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Aubert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Aubert se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 103.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Aubert à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Aubert est de 31.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.37 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
