30 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Aubert, affiche un prix moyen de 9 148 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Aubert, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 12 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 117 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 382 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 122 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 122 mètres
Ventes au 30 Avenue Aubert
Les 2 ventes au 30 Avenue Aubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Aubert, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Aubert dans son marché local
Prix du 30 Avenue Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 910 €/m². Avec un prix moyen de 9 148 €/m², le 30 Avenue Aubert se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Aubert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Aubert se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 101.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Aubert à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Aubert est de 31.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.23 € à 37.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
