60 bis Avenue de la Dame Blanche, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 bis Avenue de la Dame Blanche, affiche un prix moyen de 10 569 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°60 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Avenue de la Dame Blanche, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 549 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 527 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 549 mètres
Ventes au 60 bis Avenue de la Dame Blanche
Les 4 ventes au 60 bis Avenue de la Dame Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Avenue de la Dame Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Avenue de la Dame Blanche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Avenue de la Dame Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Avenue de la Dame Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Avenue de la Dame Blanche dans son marché local
Prix du 60 bis Avenue de la Dame Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dame Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 10 620 €/m². Avec un prix moyen de 10 569 €/m², le 60 bis Avenue de la Dame Blanche se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Avenue de la Dame Blanche par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 bis Avenue de la Dame Blanche se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 133.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Avenue de la Dame Blanche à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 60 bis Avenue de la Dame Blanche est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 38.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
