59 Avenue de la Dame Blanche, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue de la Dame Blanche, affiche un prix moyen de 10 429 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°60 et de n°60 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue de la Dame Blanche, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord 1.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 568 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 526 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue de la Dame Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue de la Dame Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue de la Dame Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue de la Dame Blanche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de la Dame Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de la Dame Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue de la Dame Blanche dans son marché local
Prix du 59 Avenue de la Dame Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dame Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 10 620 €/m². Avec un prix moyen de 10 429 €/m², le 59 Avenue de la Dame Blanche se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue de la Dame Blanche par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue de la Dame Blanche se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 130.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue de la Dame Blanche à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue de la Dame Blanche est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 38.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
