Avenue de la Dame Blanche, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la Dame Blanche, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 10 620 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Dame Blanche dans son marché local
Prix Avenue de la Dame Blanche par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Dame Blanche se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 134.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Dame Blanche à Vincennes
Le loyer moyen estimé Avenue de la Dame Blanche est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 37.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Dame Blanche
Les ventes enregistrées Avenue de la Dame Blanche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Dame Blanche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 333 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 568 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 526 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 559 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Dame Blanche
Adresses Avenue de la Dame Blanche
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Dame Blanche, classées par tranches de numéros.
