107 bis Avenue de la République, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 8 545 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°109 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 bis Avenue de la République, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 164 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 347 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 107 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 107 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 bis Avenue de la République, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 107 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 8 874 €/m². Avec un prix moyen de 8 545 €/m², le 107 bis Avenue de la République se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 bis Avenue de la République par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 bis Avenue de la République se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 88.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 bis Avenue de la République à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 107 bis Avenue de la République est de 30.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.13 € à 36.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
