77 Avenue de la République, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 9 528 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°70 mais supérieur de 10.74 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue de la République, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 34 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 190 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue de la République, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 77 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 8 874 €/m². Avec un prix moyen de 9 528 €/m², le 77 Avenue de la République se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue de la République par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue de la République se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 110.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue de la République à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue de la République est de 31.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 37.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
