21 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 9 345 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°19 et de 6.98 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 21 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 1 parking - 765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 67 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 191 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 173 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 173 mètres
Ventes au 21 Avenue de Paris
Les 16 ventes au 21 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 035 €/m². Avec un prix moyen de 9 345 €/m², le 21 Avenue de Paris se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Paris par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Paris se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 105.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
