23 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 8 735 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°25 et de 6.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
À propos du 23 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 369 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 81 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 182 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 167 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 167 mètres
Ventes au 23 Avenue de Paris
Les 3 ventes au 23 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 035 €/m². Avec un prix moyen de 8 735 €/m², le 23 Avenue de Paris se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Paris par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Paris se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 92.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
