6 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 9 115 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et du 6.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Paris, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 20 locaux - 210 parkings - 2904 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 52 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 434 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 434 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Paris, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 011 €/m². Avec un prix moyen de 9 115 €/m², le 6 Avenue de Paris se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Paris par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Paris se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 101.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Paris à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Paris est de 31.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.13 € à 37.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
