34 Avenue des Minimes, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Minimes, affiche un prix moyen de 12 819 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°32 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 34 Avenue des Minimes, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre Sud 2.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 459 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 287 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 578 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Minimes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Minimes dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Minimes par rapport à la voie
Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des maisons s'établit à 13 482 €/m². Avec un prix moyen de 12 819 €/m², le 34 Avenue des Minimes se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Minimes par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Minimes se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 138.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
