44 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 9 637 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°46 et de 7.57 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 12 locaux.
À propos du 44 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 79 logements - 12 locaux - 106 parkings - 1750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 213 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 314 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 314 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 190 mètres
Ventes au 44 Avenue du Château
Les 7 ventes au 44 Avenue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 608 €/m². Avec un prix moyen de 9 637 €/m², le 44 Avenue du Château se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Château par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Château se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 112.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
