49 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 9 106 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°51 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
À propos du 49 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 131 logements - 173 parkings - 1302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 205 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 343 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 345 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 126 mètres
Ventes au 49 Avenue du Château
Les 5 ventes au 49 Avenue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 608 €/m². Avec un prix moyen de 9 106 €/m², le 49 Avenue du Château se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Château par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Château se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 100.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
