27 Avenue Gabriel Péri, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 8 491 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.08 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Gabriel Péri, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 218 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 120 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 120 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 120 mètres
Ventes au 27 Avenue Gabriel Péri
Les 5 ventes au 27 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Gabriel Péri, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 27 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 382 €/m². Avec un prix moyen de 8 491 €/m², le 27 Avenue Gabriel Péri se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Gabriel Péri par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Gabriel Péri se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 88.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Gabriel Péri à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Gabriel Péri est de 30.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.97 € à 35.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
