42 Avenue Paul Déroulède, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 7 291 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°40 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Paul Déroulède, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 802 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 264 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 182 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 375 mètres
Ventes au 42 Avenue Paul Déroulède
Une vente a été recensée au 42 Avenue Paul Déroulède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Paul Déroulède, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 42 Avenue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 7 291 €/m², le 42 Avenue Paul Déroulède se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Paul Déroulède par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Paul Déroulède se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 61.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Paul Déroulède à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Paul Déroulède est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 34.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
