44 Avenue Paul Déroulède, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 6 769 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°42 et de 10.66 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
À propos du 44 Avenue Paul Déroulède, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 1 local - 13 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 795 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 256 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 181 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 381 mètres
Ventes au 44 Avenue Paul Déroulède
Les 7 ventes au 44 Avenue Paul Déroulède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 44 Avenue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 313 €/m². Avec un prix moyen de 6 769 €/m², le 44 Avenue Paul Déroulède se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Paul Déroulède par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Paul Déroulède se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 49.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
