10 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 8 330 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 1 parking - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 165 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 104 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 104 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 104 mètres
Ventes au 10 Avenue Pierre Brossolette
Les 3 ventes au 10 Avenue Pierre Brossolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pierre Brossolette, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 746 €/m². Avec un prix moyen de 8 330 €/m², le 10 Avenue Pierre Brossolette se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pierre Brossolette se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 84.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pierre Brossolette à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pierre Brossolette est de 30.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.95 € à 35.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
