14 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 8 241 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 186 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 111 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 111 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 111 mètres
Ventes au 14 Avenue Pierre Brossolette
Les 6 ventes au 14 Avenue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Pierre Brossolette, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 14 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 746 €/m². Avec un prix moyen de 8 241 €/m², le 14 Avenue Pierre Brossolette se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Pierre Brossolette se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 82.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Pierre Brossolette à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Pierre Brossolette est de 30.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.83 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
