18 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 8 150 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°16 et du 13.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 209 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 125 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 125 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 125 mètres
Ventes au 18 Avenue Pierre Brossolette
Les 5 ventes au 18 Avenue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Brossolette, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 746 €/m². Avec un prix moyen de 8 150 €/m², le 18 Avenue Pierre Brossolette se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pierre Brossolette se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 80.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Brossolette à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Brossolette est de 30.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.19 € à 35.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
