38 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 8 825 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 288 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 288 mètres
- - Ecole maternelle Est à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 288 mètres
Ventes au 38 Avenue Pierre Brossolette
Les 2 ventes au 38 Avenue Pierre Brossolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Pierre Brossolette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 38 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 745 €/m². Avec un prix moyen de 8 825 €/m², le 38 Avenue Pierre Brossolette se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Pierre Brossolette se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 94.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Pierre Brossolette à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Pierre Brossolette est de 30.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 37.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
