4 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 10 159 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°6 et du 14.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 130 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 117 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 117 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 117 mètres
Ventes au 4 Avenue Pierre Brossolette
Une vente a été recensée au 4 Avenue Pierre Brossolette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre Brossolette, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 746 €/m². Avec un prix moyen de 10 159 €/m², le 4 Avenue Pierre Brossolette se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre Brossolette se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 124.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre Brossolette à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre Brossolette est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 38.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
