2 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 7 607 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Est 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 743 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 396 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 119 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Libération, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 7 607 €/m², le 2 Boulevard de la Libération se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Libération par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Libération se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 68.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Libération à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Libération est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 34.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
