4 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 7 321 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Libération, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 733 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 389 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 115 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 302 mètres
Ventes au 4 Boulevard de la Libération
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Libération, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 7 321 €/m², le 4 Boulevard de la Libération se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Libération par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Libération se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 61.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Libération à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Libération est de 29.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.17 € à 35.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
