25 Cours Marigny, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Marigny, affiche un prix moyen de 11 328 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°27 et du 4.89 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours Marigny, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 165 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 291 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 291 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 291 mètres
Ventes au 25 Cours Marigny
Une vente a été recensée au 25 Cours Marigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours Marigny, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours Marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours Marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Marigny dans son marché local
Prix du 25 Cours Marigny par rapport à la voie
Sur Cours Marigny, le prix moyen des appartements s'établit à 11 125 €/m². Avec un prix moyen de 11 328 €/m², le 25 Cours Marigny se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Marigny par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Marigny se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 150.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours Marigny à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 25 Cours Marigny est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 37.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
