27 Cours Marigny, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Cours Marigny, affiche un prix moyen de 9 694 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°25 et du 10.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Cours Marigny, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 213 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 170 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 285 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 285 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 285 mètres
Ventes au 27 Cours Marigny
Les 5 ventes au 27 Cours Marigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Cours Marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Cours Marigny, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Cours Marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Cours Marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Cours Marigny dans son marché local
Prix du 27 Cours Marigny par rapport à la voie
Sur Cours Marigny, le prix moyen des appartements s'établit à 11 125 €/m². Avec un prix moyen de 9 694 €/m², le 27 Cours Marigny se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Cours Marigny par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Cours Marigny se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 114.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Cours Marigny à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 27 Cours Marigny est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
