3 Impasse des Vignerons, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Vignerons, affiche un prix moyen de 10 244 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Vignerons, 94300 Vincennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 409 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 244 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 531 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Vignerons, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Vignerons dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Vignerons par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 10 210 €/m². Avec un prix moyen de 10 244 €/m², le 3 Impasse des Vignerons se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Vignerons par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Vignerons se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 126.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Vignerons à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Vignerons est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 38.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
