Allée Nicéphore Niepce, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Nicéphore Niepce, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 677 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix Allée Nicéphore Niepce par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Nicéphore Niepce se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 114.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Nicéphore Niepce à Vincennes
Le loyer moyen estimé Allée Nicéphore Niepce est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Nicéphore Niepce
Les ventes enregistrées Allée Nicéphore Niepce témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Nicéphore Niepce
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 355 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 197 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 478 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Nicéphore Niepce
Adresses Allée Nicéphore Niepce
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Nicéphore Niepce, classées par tranches de numéros.
