22 Rue Céline Robert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Céline Robert, affiche un prix moyen de 8 733 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Céline Robert, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 679 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 547 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 581 mètres
Ventes au 22 Rue Céline Robert
Les 19 ventes au 22 Rue Céline Robert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Céline Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Céline Robert, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Céline Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Céline Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Céline Robert dans son marché local
Prix du 22 Rue Céline Robert par rapport à la voie
Sur Rue Céline Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 639 €/m². Avec un prix moyen de 8 733 €/m², le 22 Rue Céline Robert se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Céline Robert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Céline Robert se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 93.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Céline Robert à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Céline Robert est de 30.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 36.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
