44 Rue Céline Robert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Céline Robert, affiche un prix moyen de 8 791 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Céline Robert, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 714 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 554 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 574 mètres
Ventes au 44 Rue Céline Robert
Les 8 ventes au 44 Rue Céline Robert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Céline Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Céline Robert, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Céline Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Céline Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Céline Robert dans son marché local
Prix du 44 Rue Céline Robert par rapport à la voie
Sur Rue Céline Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 628 €/m². Avec un prix moyen de 8 791 €/m², le 44 Rue Céline Robert se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Céline Robert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Céline Robert se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 94.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Céline Robert à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Céline Robert est de 30.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.66 € à 35.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
