22 Rue d'Estienne d'Orves, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 13 132 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Rue d'Estienne d'Orves, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ouest 1.
5 niveaux - 1 logement - 422 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 164 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 409 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 143 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Estienne d'Orves, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des maisons s'établit à 13 491 €/m². Avec un prix moyen de 13 132 €/m², le 22 Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Estienne d'Orves se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 143.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
