2 Rue Daumesnil, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 491 €

de 8 081 € à 12 677 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Daumesnil, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 491 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°6 et de 2.86 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 Rue Daumesnil, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre Nord 3.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville de Vincennes à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Montreuil à 249 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 229 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 391 mètres
- Ecole maternelle Nord à 193 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 87 mètres

Ventes au 2 Rue Daumesnil

Les 0 ventes au 2 Rue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Daumesnil dans son marché local

Prix du 2 Rue Daumesnil par rapport à la voie

Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 9 427 €/m². Avec un prix moyen de 9 491 €/m², le 2 Rue Daumesnil se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Daumesnil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Daumesnil se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 82.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Strasbourg, 94300 Vincennes(9,758 €)

Avenue de la République, 94300 Vincennes(9,728 €)

Square Daumesnil, 94300 Vincennes(9,549 €)

Avenue du Château, 94300 Vincennes(10,481 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Daumesnil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Daumesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.