23 Rue de Belfort, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 11 234 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°16 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue de Belfort, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 5.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 192 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 58 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Belfort, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 23 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 10 566 €/m². Avec un prix moyen de 11 234 €/m², le 23 Rue de Belfort se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Belfort par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Belfort se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 108.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
