23 ter Rue de Belfort, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 8 664 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue de Belfort, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 236 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 64 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 405 mètres
Ventes au 23 ter Rue de Belfort
Les 2 ventes au 23 ter Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue de Belfort, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 23 ter Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 723 €/m². Avec un prix moyen de 8 664 €/m², le 23 ter Rue de Belfort se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue de Belfort par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue de Belfort se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 91.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue de Belfort à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue de Belfort est de 30.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.32 € à 36.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
