3 Rue de Belfort, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 10 561 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 3 Rue de Belfort, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Ouest 5.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 145 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 126 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Belfort, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 10 566 €/m². Avec un prix moyen de 10 561 €/m², le 3 Rue de Belfort se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belfort par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Belfort se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 96.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
