2 bis Rue de l'Egalité, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 8 349 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Egalité, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 2 parkings - 389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 100 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 166 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 116 mètres
Ventes au 2 bis Rue de l'Egalité
Les 5 ventes au 2 bis Rue de l'Egalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Egalité, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 8 331 €/m². Avec un prix moyen de 8 349 €/m², le 2 bis Rue de l'Egalité se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Egalité par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Egalité se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 84.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Egalité à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Egalité est de 30.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.96 € à 35.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
