4 Rue de l'Egalité, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 8 255 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Egalité, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 2 parkings - 389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 101 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 190 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 167 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 118 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Egalité
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Egalité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Egalité, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 8 335 €/m². Avec un prix moyen de 8 255 €/m², le 4 Rue de l'Egalité se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Egalité par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Egalité se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 82.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Egalité à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Egalité est de 30.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.85 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
