13 Rue de l'Union, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 123 €

de 6 038 € à 12 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de l'Union, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 123 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 13 Rue de l'Union, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Nord 3.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Montreuil à 367 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 993 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 382 mètres
- Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 471 mètres
- Ecole maternelle Nord à 504 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 107 mètres

Ventes au 13 Rue de l'Union

Les 0 ventes au 13 Rue de l'Union constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de l'Union dans son marché local

Prix du 13 Rue de l'Union par rapport à la voie

Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 9 001 €/m². Avec un prix moyen de 9 123 €/m², le 13 Rue de l'Union se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de l'Union par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Union se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 75.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solidarité, 94300 Vincennes(10,564 €)

Rue Mirabeau, 94300 Vincennes(9,770 €)

Rue de Montreuil, 94300 Vincennes(10,387 €)

Avenue de la République, 94300 Vincennes(9,728 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de l'Union

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de l'Union apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.