1 Rue de la Fraternité, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 8 651 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fraternité, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 28 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 152 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 237 mètres
Ventes au 1 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fraternité, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 9 364 €/m². Avec un prix moyen de 8 651 €/m², le 1 Rue de la Fraternité se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fraternité par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fraternité se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 90.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fraternité à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fraternité est de 31.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 36.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
