21 Rue de la Fraternité, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 392 €

de 8 455 € à 13 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue de la Fraternité, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 11 392 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 et de 0.43 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 21 Rue de la Fraternité, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ouest 5.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraternité à 121 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 536 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 533 mètres
- Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 91 mètres
- Ecole maternelle Roland Vernaudon à 290 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 305 mètres

Ventes au 21 Rue de la Fraternité

Les 0 ventes au 21 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de la Fraternité dans son marché local

Prix du 21 Rue de la Fraternité par rapport à la voie

Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 11 408 €/m². Avec un prix moyen de 11 392 €/m², le 21 Rue de la Fraternité se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de la Fraternité par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Fraternité se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 119.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Fontenay, 94300 Vincennes(11,204 €)

Avenue de la République, 94300 Vincennes(9,728 €)

Rue de la Paix, 94300 Vincennes(10,493 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de la Fraternité

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de la Fraternité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.