21 Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 8 952 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 155 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 185 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 185 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Liberté, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 952 €/m², le 21 Rue de la Liberté se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Liberté par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Liberté se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 97.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Liberté à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Liberté est de 31.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.38 € à 36.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
