8 Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 10 150 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 177 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 260 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 260 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 187 mètres
Ventes au 8 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Liberté, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 10 150 €/m², le 8 Rue de la Liberté se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Liberté par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Liberté se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 124.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Liberté à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Liberté est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 38.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
