21 Rue de la Marseillaise, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 13 483 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Rue de la Marseillaise, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Est 2.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 68 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 196 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 267 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 218 mètres
Ventes au 21 Rue de la Marseillaise
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Marseillaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Marseillaise, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marseillaise, le prix moyen des maisons s'établit à 12 463 €/m². Avec un prix moyen de 13 483 €/m², le 21 Rue de la Marseillaise se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Marseillaise par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Marseillaise se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 150.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
