23 Rue de la Marseillaise, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 12 408 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 23 Rue de la Marseillaise, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Est 2.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 65 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 200 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 269 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Marseillaise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Marseillaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Marseillaise, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marseillaise, le prix moyen des maisons s'établit à 12 463 €/m². Avec un prix moyen de 12 408 €/m², le 23 Rue de la Marseillaise se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Marseillaise par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Marseillaise se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 130.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
