28 Rue de la Marseillaise, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 8 672 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Marseillaise, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 65 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 212 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 266 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Marseillaise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Marseillaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Marseillaise, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marseillaise, le prix moyen des appartements s'établit à 8 833 €/m². Avec un prix moyen de 8 672 €/m², le 28 Rue de la Marseillaise se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Marseillaise par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Marseillaise se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 91.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Marseillaise à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Marseillaise est de 30.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 36.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
