4 Rue de la Paix, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 8 883 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Paix, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 41 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 176 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 202 mètres
Ventes au 4 Rue de la Paix
Les 8 ventes au 4 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Paix, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 8 840 €/m². Avec un prix moyen de 8 883 €/m², le 4 Rue de la Paix se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Paix se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 96.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Paix à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Paix est de 31.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 36.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
