1 Rue de Lagny, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 8 987 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lagny, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 560 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 313 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grégor Mendel à 89 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lagny, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 8 613 €/m². Avec un prix moyen de 8 987 €/m², le 1 Rue de Lagny se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lagny par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lagny se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 98.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lagny à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lagny est de 30.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 36.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
