7 Rue de Lagny, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 8 164 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lagny, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 1567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 346 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 134 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lagny, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 8 613 €/m². Avec un prix moyen de 8 164 €/m², le 7 Rue de Lagny se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lagny par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lagny se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 80.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lagny à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lagny est de 30.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 35.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
